Nouveau programme immobilier à Lamai

Villa 2 ch , piscine , cuisine équipée avec électroménager , jardin arboré : 3.950.000 bahts

Villa 3 ch , piscine , cuisine équipée avec électroménager , jardin arboré : 4.300.000 bahts

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Samui construction vous présente son nouveau programme de villas 2 et 3 chambres avec piscine privée au cœur de Lamai.

9 maisons individuelles de 152 à 172 m2 avec piscine privée (6×3 m) + parking couvert avec portail sur un terrain de 400 m2 environ avec un bail de 30 ans.(avec possibilité de renouveler).

Villa construite en béton cellulaire ( siporex ) , toit isolé laine de verre  150 Mm: Plus de 40 % d’économie d’électricité .

Toutes les villas ont une cuisine intégrée avec électroménagers ( réfrigérateur , plaque de cuisson , four micro onde , four électrique et hotte aspirante.

Jardin arboré inclus

Deux options différentes :


– 2 chambres ( climatisation incluse )—–152 M2
– 3 chambres ( climatisation incluse )—–172 M2

La résidence comprend un bureau réception avec un service de gestion locative ( pour les propriétaires désirant mettre leur villa en location ), un service de jardinage , de maintenance piscine , traitement contre les nuisibles ( pest control ) et un accès par route bétonnée.

Avantage du lease renouvelable:

Permis de construire à votre nom

Tabien ban ( carnet bleu ) à votre nom

– Pas de compagnie à créer
– Pas d’états annuels à fournir (pas de frais de comptabilité ou d’avocat)
– Pas de taxe annuelle ou de frais , bien transmissible sans frais. – Pas de taxe foncière ni taxe d’habitation .

Le contrat de lease agrement est enregistré devant avocat .

Échéancier des loyers : prix par mois = 4625 bahts.

Première année de loyer offert.

Prix ​​de location pour la 1ère à la 6ème année geler ( pas de revalorisation ) , soit 4625 bahts / mois.

à partir de Août 2024 à Août 2030 : 5088 bahts / mois

à partir de Août 2030 à Août 2036 : 5597 bahts / mois

à partir de Août 2036 à Août 2042 : 6156 bahts / mois

à partir de Août 2042 à Août 2048 : 6772 bahts / mois  

Charges de copropriété / mois ( prévisionnelle ) : entretien des espaces verts 1000 bahts , pest control : 1000 bahts , éclairage de la résidence 500 bahts , pour un total estimé à 2500 bahts / mois.

Résumé des frais mensuels : 4650 + 2500 = 7150 bahts ( lease terrain et charges de copropriété ).

Consommation électrique à 6 bahts / Kwatt et fourniture d’eau à 20 bahts / M3

Notre service de gestion locative et d’entretien est à votre service si vous le désirez :

Nettoyage piscine 2 X semaine et produits inclus = 2500 bahts / mois , jardin privé =1000 bahts/ mois, internet = 500 bahts / mois .

RENDEMENT LOCATIF :

Votre bien mis en location au mois:

Villa 2 ch : 32.000 bahts:/mois ( estimation inférieur au prix du marché afin de louer au maximum )

Rentabilité de 7,5% net avec marge de manœuvre 

Villa 3 ch : 38.000 bahts / mois ( estimation inférieur au prix du marché afin de louer au maximum )

Rentabilité de 8,6 % net avec marge de manœuvre .

Votre bien mis en location saisonnière :

Villa 2ch : 150 jours à 3000 bahts / jour en moyenne

Villa 3 ch : 150 jours à 3500 bahts / jour en moyenne

Rentabilité selon méthode de gestion ( à convenir )

Votre bien uniquement pour vous :

Villa 2ch : moins cher qu’un loyer de 10 ans ( 32.000bahts / mois )

Villa 3 ch : moins cher qu’un loyer en 9 ans ( 38.000 bahts / mois )

Pour toutes informations , n’hésitez pas à me contacter par e mail :

hmsamuiconstruction@gmail.com ou par tel ( Hervé ): +66 (0) 862728571

ou par formulaire :


Comment Samui construction est né ?

Samui construction a été fondée par Michel et son équipe suite à un manque de vrais professionnels du bâtiment, et maintenant nous apportons notre savoir-faire dans la construction et rénovation de maisons et commerces. Nous sommes à l’écoute de tous vos projets et  mettons à votre disposition nos compétences techniques et juridiques  .

Nous travaillons en collaboration avec différents cabinets d’avocats , d’architectes ainsi qu’avec les autorités compétentes locales afin de vous garantir la réalisation dans les meilleurs conditions de votre projet :

  • vérification au cadastre ( Land office ) du terrain
  • obtention du permis de construire
  • vérification des accès , voies et servitudes au terrain
  • création de compagnie et de toutes les démarches administratives pour vous rendre votre projet simple.

NOS SERVICES

Aucun travail n’est trop grand ou trop petit pour Samui Construction. Nous offrons une gamme complète de services de planification, de construction et d’entretien.

SERVICES DE CONSTRUCTION ET D’ENTRETIEN

SERVICES DE PROJET

  • Services de dessin architectural
  • Soumission de planification à l’autorité locale
  • Achat de terrains
  • Gestion de projet
  • Design structurel
  • Design d’intérieur
  • Conception de cuisine

Comment nous contacter ?

Par email : hmsamuiconstruction@gmail.com

Par téléphone : 

Nous parlons français : 0862728571 ( Hervé )

ou 0833892340 ( Michel )

We speak english : 0922766802 ( Julia )

Wirr sprechen deutsch : 0833892340 ( Michel )

Мы говорим по-русски ‭ :092-276-6802‬ ( Yulia )

ฉันพูดภาษาไทย : 0954277865 ( Wan )

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