Tous les articles par admin

LAMAI ALIZEA RESIDENCE Mise en chantier en cours

Mise en chantier sur Lamai du programme LAMAI ALIZEA RESIDENCE ( reste 4 villas 2 et 3 chambres avec piscine privée)

Mise en chantier en cours

A Koh Samui, le marché immobilier local peut être une opportunité d’investissement lucrative, en particulier pour l’achat de biens immobiliers. Cette destination magnifique et luxueuse est relativement nouvelle et présente un potentiel énorme pour une variété d’investisseurs. Si vous songez à acheter une propriété dans un programme neuf, plusieurs avantages vont de pair, et vous pouvez en apprendre plus en lisant ci-dessous.

L’achat d’une villa sur plan avec un contrat de lease  renouvelable a de gros avantages, et c’est ce qui la rend si attrayante.

Votre budget est maîtrisé , pas de mauvaises surprises vous savez combien et quand vous payez.

Vous pouvez personnaliser votre maison avant même le début de la construction , ( choix du carrelage ,de la peinture , des meubles , etc…

Pas de soucis juridiques , de mises en conformité avec les autorités locales et surtout :

Pas de compagnie à créer
Pas d’états annuels à fournir (pas de frais de comptabilité ou d’avocat)
Pas de taxe annuelle ou de frais , bien transmissible à vos enfants ou famille.

Dans une région comme Koh Samui, il est temps d’acheter maintenant, alors que le marché local se réchauffe.

De plus, n’oubliez pas de tenir compte de votre revenu locatif et comparez-le au montant que vous payez pour votre propriété; votre investissement a un bon rendement . Nous avons notre propre société de gestion locative et nous vous ferons profiter de notre expérience et savoir faire en la matière.

Un très bon investissement:

Comme l’achat d’une propriété sur plan en est aux premiers stades de la construction, nous fixons un prix de base sur la propriété. Ce prix est généralement inférieur au prix final du bien fini si vous l’aviez fait construire par vous même, car le coût final de la construction et de la finition a tendance à augmenter. En outre, nous récompensons les premiers acheteurs pour les remercier de leur confiance ( nous consulter pour en savoir plus ). Un autre facteur important qui fait monter les prix des propriétés finies est l’emplacement stratégique de la résidence. En effet , vous serez au cœur de Lamai , dans un des meilleurs quartiers résidentiels proche de la plage et des commerces.

Description :

9 maisons individuelles de 173 à 191 m2 avec piscine privée (7.95×3.40 m) + parking couvert avec portail sur un terrain de plus de 400 m2 avec un bail de 30 ans.(avec possibilité de renouveler).

Toit isolé laine de verre 150 Mm: Plus de 40 % d’économie d’électricité .

Toutes les villas ont une cuisine intégrée avec électroménagers (réfrigérateur , plaque de cuisson , four micro onde , four électrique et hotte aspirante)

Jardin arboré inclus

 

Deux options différentes :


– 2 chambres ( climatisation incluse )—–173 M2
– 3 chambres ( climatisation incluse )—–191 M2

 

 


La résidence comprend un bureau réception avec un service de gestion locative ( pour les propriétaires désirant mettre leur villa en location ), un service de jardinage , de maintenance piscine , traitement contre les nuisibles ( pest control ) et un accès par route bétonnée.


Prix de vente :


2 chambres : 3.690.000 Thb
3 chambres : 3.950.000 Thb

 

 

Si voulez en savoir plus :

Michel : + 66 (0)83-389-2340 

e mail : hmsamuiconstruction@gmail.com

La Residence BAN SAILOM a Lamai a vendre

La propriété se situe à proximité des écoles Française et Anglaise, également à 500 m du centre-ville de Lamai, des plages et tous commerces.

Entièrement clos

La propriété est sur un terrain de 1 Rai et demi avec deux titres de propriété, joliment arborée et décoré avec vue mer.

Une compagnie capital 2 Millions de Baths.

Un puits (100 mètres de profondeur)

Internet fibre

TV par paraboles

La propriété comprend:

  • Une maison principale avec trois chambres, un séjour cuisine, 2 salles de bains, terrasse 150 m2, une piscine au sel 8m x 4m, une cuisine extérieure et un jardin privatif.
  • 3 Bungalows indépendants de 65 m2 avec terrasse, deux pièces, avec cuisine équipée, salle de bain, équipée de 2 climatisations, coffre grand modèle, TV écran plat et mobilier divers.
  • 1 bungalow indépendant de 30 m2 avec terrasse et cuisine extérieure, salle de bain, équipée d’une climatisation, coffre grand modèle, TV écran plat et mobilier divers.
  • Une piscine commune au sel de 10m x 5m avec jacuzzi.

Très bien entretenue

Pas de travaux à prévoir

Possibilité d’agrandissement et développement

PRIX DE VENTE 24.000.000 THB

 

Dernières finitions et mise en eau de la piscine

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Villa a Lamai a vendre

La villa in Lamai, prix de vente  5 390 000 Bath
Terrain de 250 m² chanoté
Villa 2 chambres climatisées + 2 salles de bains, séjour avec cuisine US équipée.
TV dans tous les pièces.
Villa terminée en août 2018
Superficie 90 m² (intérieure + extérieur)
Piscine 5×3 m
Vendu avec tout le mobilier
Charge de copropriété de la villa : 10 020 Bath / trimestre
comprenant :
Pest control
Entretien piscine avec produits
Entretien jardin de la villa et des communs
Participation au forage commun pour les 17 villas
Frais de mandat de gestion
La villa a son propre compteur électrique : facture gouvernementale
La villa a déjà des locations pour juillet août 2019 et des location pour janvier février 2019

Orchid Lodge in Lamai

ORCHID LODGE prix de vente 16 500 000 Bath
 
 Terrain chanoté : 1 776 m²
 Villa principale : 100 m² + 95 m² de terrasse (semi couverte)
 – 2 chambres + 2 salles de bain + séjour + cuisine US équipé ( 3 frigos, lave vaisselle, four, micro onde, congélateur)
 – Piscine 12×3 m au chlore à débordement
 – Local piscine
 – Pompe alimentant la villa et les lodges neuve, + pompe de secours)
– La villa vendu équipée (meubles, ustensiles, draps pour les lodges, TV,…)
+
1 lodge 2 chambres + 1 salle de bain (climatisées les 2 chambres) : 30 m² environ + terrasse 8.5 m²
3 lodges 1 chambre +1 salle de bain : 25 m² + terrasse 8.5 m²
1 lodge 2 chambres + 2 salles de bain (climatisées les 2 chambres) + terrasse 8.5 m²
+
1 sala coin bar, repas qui peut être transformé en lodge locatif 2 chambres : devis 10 000 € (fini).
+
– Logement de staff + coin laundry environ 40 m²
Vendu avec tout le mobilier intérieur + extérieur
Compteur électrique propre à nos habitations : facture gouvernementale
Forage indépendant : stockage 10 m3

Villa 4 chambres + appartement 2 ch vue sur mer – Lamai

Prix                                                        15.500.000 bahts  environ 425.000 euros
Surface habitable       500 M2
Surface terrain            800 M2
Nb de chambres         6
Nb de salles de bains 4
 

Équipements :

·         Belle vue sur mer

·         Jacuzzi intérieur intégré a la piscine

·         Proche de la plage

·         Piscine privée

·         Cuisine équipée

·         Meublée

·         Parking voiture et scooter

Construite sur un terrain en pente de 800 m², cette belle villa  avec vue sur la mer est installée dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités et de l’école française.

La surface habitable réelle est de 500 , repartis sur 3 niveaux comme suit :

→  Niveau 2

  • Terrasse et piscine
  • Terrasse couverte avec transats
  • Terrasse couverte avec salon et salle à manger d’extérieur.
  • Salle de séjour avec salon et piscine intérieure
  • Salle à manger, bar avec comptoir et cuisine entièrement équipée.
  • Chambre 1 avec lit double et armoire-dressing.
  • Salle de bain attenante avec douche, baignoire, 2 vasques et wc.
  • Chambre 2 avec lit double et armoire-dressing.
  • Salle de bain indépendante avec douche, vasque et wc.

→  Niveau 1

  • Chambre 3 avec lit double et armoire-dressing.
  • Terrasse couverte avec transats, espace salle à manger et salon.
  • Salle de bain indépendante avec douche, vasque et wc.
  • Chambre 4 avec lit double et armoire-dressing.

Logement du personnel avec chambre, salle de bain avec douche vasque et wc, pièce de stockage et terrasse couverte.

→  Niveau 0

  • Appartement de 120 m² avec salle de séjour, terrasse couverte, 2 chambres et salle de bain indépendante avec douche, vasque et wc.
  • Pleine propriété.
  • A vendre avec sacompagnie thaïlandaise.

Ce diaporama nécessite JavaScript.

 

Model house under construction in LAMAI

Lamai Alizea residence

The Lamai Alizea residence invites you to visit the model home.

This is a 3 bedroom villa with private pool, terrace and sala thai of good size with its barbecue.

Our sales office is open every day, we look forward to meeting you and introducing you to this small residence in the heart of Lamai.

Where are we in Lamai?

We are located in Lamai between the Koh fitness gym and the Lamai temple.

What are we proposing?

Villa 2 bedrooms, private pool, kitchen with appliances, garden: 3,690,000 baht on plot of 415 to 480 M2.

Villa 3 ch, private pool, kitchen with appliances, garden: 3.950.000 baht on plot of 415 to 480 M2.

The residence (9 villas) includes a reception desk with a rental management service (for owners wishing to rent their villa), a gardening service, pool maintenance, pest control and access by road concreted.

The plots are in lease of 30 years renewable

– No company to create

– No annual statements to provide (no accounting or lawyer fees)

– No annual fee or fees, well transmitted without charge.

– No property tax or housing tax.

The lease agreement is registered with the lawyer.

Ce diaporama nécessite JavaScript.

Contact us : +66(0)92 276 6802 ( Julia )

hmsamuiconstruction@gmail.com

LAMAI ALIZEA RESIDENCE

Maison témoin en construction

La résidence Lamai Alizea vous propose de venir visiter la villa témoin .

Il s’agit d’une villa 3 chambres avec piscine privée , terrasse et sala thai de bonne dimension avec son barbecue.

Notre bureau de vente est ouvert tous les jours , nous nous réjouissons de vous rencontrer et de vous présenter cette petite résidence au cœur de Lamai.

Où sommes nous à Lamai ? 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nous sommes situe entre la salle de sport Koh fit et le temple de Lamai.

Que proposons nous ?

Villa 2 ch , piscine , cuisine équipée avec électroménager , jardin arboré : 3.690.000 bahts

Villa 3 ch , piscine , cuisine équipée avec électroménager , jardin arboré : 3.950.000 bahts

La résidence ( 9 villas )comprend un bureau réception avec un service de gestion locative ( pour les propriétaires désirant mettre leur villa en location ), un service de jardinage , de maintenance piscine , traitement contre les nuisibles ( pest control ) et un accès par route bétonnée.

Les parcelles sont en lease de 30 ans renouvelable

  • – Pas de compagnie à créer
    – Pas d’états annuels à fournir (pas de frais de comptabilité ou d’avocat)
    – Pas de taxe annuelle ou de frais , bien transmissible sans frais.
  • – Pas de taxe foncière ni taxe d’habitation .

Le contrat de lease agrement est enregistré devant avocat .

Galerie photos des travaux :

Ce diaporama nécessite JavaScript.

Contactez nous par email : hmsamuiconstruction@gmail.com

ou par formulaire :

Investissement immobilier LAMAI ( KOH SAMUI )

Investissement immobilier LAMAI ( KOH SAMUI )

Votre villa 2 ch , piscine privée pour moins de 110.000 euros.

Rapport locatif de plus de 8 %

Venez nous rendre visite a Lamai, nous vous présenterons notre résidence et notre villa témoin en construction.

Nous contacter : +66(0)83-389-2340 (Michel)

En tant que destination de vacances de renommée internationale, Koh Samui attire des visiteurs et des investisseurs du monde entier. En raison du marché florissant de l’immobilier a prix raisonnable, le nombre de visiteurs à Samui a augmenté rapidement au cours des 5 dernières années. Les expatriés britanniques et de Hong Kong représentent le plus grand nombre d’acheteurs de biens. De nombreux investisseurs européens, asiatiques et européens (notamment Français) sont attirés par Koh Samui, et  souhaitent investir dans des villas de rapport et des logements de qualité dans ce lieu de villégiature privilégié.

Devenue la deuxième île la plus en avance sur le marché en matière de développement immobilier, Koh Samui rivalise avec Phuket en tant que destination la plus prisée de la Thaïlande pour l’achat d’une résidence secondaire. Koh Samui a non seulement gardé ses charmes d’île attrayante par rapport à son grand cousin, plus développé, mais les perspectives prometteuses de l’île ont récemment été sécurisées par de nombreux groupes hôteliers riches et axés sur le design – Le Méridien, le W Retreat, le Four Seasons et le Conrad Hotels, et plus récemment, le Ritz-Carlton, qui ont tous choisi de développer leurs chaînes d’hôtels de luxe à Koh Samui.

Avec plus de 150 hôtels de luxe et stations thermales, d’innombrables restaurants de première classe et deux terrains de golf  18 trous, Koh Samui est devenue un lieu de villégiature attrayant pour les classes moyennes du monde. Cette transformation en une destination de vacances se reflète sur le marché immobilier, où les prix ont augmenté de manière spectaculaire au cours des dernières années. Selon le Financial Times d’octobre 2016, «l’immobilier thaïlandais continue d’être considéré comme l’un des marchés en croissance les plus fiables au monde».

Grâce à l’amélioration des liaisons aériennes directes avec les centres financiers asiatiques de Hong Kong, Singapour et Kuala Lumpur, Koh Samui est devenu le deuxième centre de vol international de la Thaïlande après l’aéroport Suvarnabhumi de Bangkok. L’aéroport de Samui accueille plus d’un million de passagers par an et doit faire l’objet d’une nouvelle modernisation d’un milliard de bahts. La capacité de vol augmentera de 44 à 50 vols par jour – et avec l’ajout de 3 nouvelles routes vers la Chine continentale, l’île peut s’attendre à une augmentation significative du nombre de visiteurs et d’investissements chinois.

Koh Samui offre une vie de luxe moderne dans une île romantique. L’île est unique en ce sens qu’elle offre les conditions nécessaires à une vie aisée, tout en conservant un air exotique d’île tropicale avec ses nombreuses plages de sable blanc. Des lois existent à Koh Samui qui ont eu un effet positif sur la limitation du développement, protégeant ainsi l’environnement. Les bâtiments ne peuvent pas dépasser 12 mètres de hauteur, par exemple, contrairement aux gratte-ciel de Phuket et Pattaya.

Bénéficiant du statut de municipalité en 2012, Koh Samui est devenue autonome sur le plan local. Une infrastructure considérablement améliorée comprend de meilleurs établissements scolaires, des hôpitaux et des moyens de transport, ainsi que des terrains de golf, des installations de loisirs et des cinémas, faisant de l’île un lieu attrayant et viable pour vivre de manière permanent. Un nombre croissant d’expatriés ont choisi de s’installer à Koh Samui. Leur arrivée a eu un impact très positif sur les prix de l’immobilier.

Le Global Property Report indique que le marché immobilier thaïlandais – qui devrait afficher une croissance annuelle de 5 à 10% entre 2016 et 2020 – constitue «un investissement solide pour un avenir prévisible». Un autre facteur clé du marché immobilier de Koh Samui est sa valeur globale exceptionnelle par rapport aux autres destinations de vacances. En termes d’investissement, Samui reste relativement bon marché par rapport à l’immobilier en Europe et en Asie du Sud-Est.

Cette valeur est encore plus apparente lorsque l’on compare Koh Samui à Hong Kong et à Singapour, où la valeur des terres est considérablement plus élevée. Les rendements locatifs en Thaïlande sont également parmi les plus élevés d’Asie. On peut obtenir d’excellents rendements sur le marché de la location de villas, où des rendements de 8 à 10% sont réalisables.

Ce diaporama nécessite JavaScript.

Sale of the latest 2 and 3 bedroom villas with private pool from 3,690,000 baht

Starts on Lamai of the LAMAI ALIZEA RESIDENCE program (remains 8 villas 2 and 3 bedrooms with private pool).
Starts in progress

In Koh Samui, the local real estate market can be a lucrative investment opportunity, especially for the purchase of real estate. This beautiful and luxurious destination is relatively new and has huge potential for a variety of investors. If you are thinking of buying a property in a new program, several benefits go hand in hand, and you can learn more by reading below.

Buying a villa off plan with a renewable lease has great benefits, and that’s what makes it so attractive.

Your budget is under control, no bad surprises you know how much and when you pay.
You can customize your house even before the start of construction, (choice of tiles, paint, furniture, etc …

No legal problems, compliance with local authorities and especially:

No company to create
No annual statements to provide (no accounting or lawyer fees)
No annual tax or fees, well transmitted to your children or family.

In a region like Koh Samui, it’s time to buy now as the local market warms up.

Also, remember to consider your rental income and compare it to the amount you pay for your property; your investment has a good return. We have our own rental management company and we will make you benefit from our experience and know-how in this matter.

A very good investment:

As the purchase of a plan property is in the early stages of construction, we set a base price on the property. This price is usually lower than the final price of finished good if you had it built by yourself, as the final cost of building and finishing tends to increase. In addition, we reward the first buyers to thank them for their trust (contact us for more information). Another important factor that drives up finished property prices is the strategic location of the residence. Indeed, you will be in the heart of Lamai, in one of the best residential neighborhoods near the beach and shops.

Description:

8 detached houses from 173 to 191 m2 with private pool (7.95 × 3.4 m) + covered parking with gate on a plot of over 400 m2 with a lease of 30 years (with possibility to renew).

Insulated glass wool roof 150 Mm: More than 40% of electricity saving.

All villas have an integrated kitchen with appliances (fridge, hob, microwave oven, electric oven and extractor fan)

Garden included

Two different options:

– 2 bedrooms (air conditioning included) – 173 M2
– 3 bedrooms (air conditioning included) – 191 M2

The residence includes a reception desk with a rental management service (for owners wishing to rent their villa), a gardening service, pool maintenance, pest control and access by concrete road.

Selling price :
2 bedrooms: 3,690,000 Thb
3 bedrooms: 3.950.000 Thb

Come meet us directly on the project.
Julia: 092 276 6802
hmsamuiconstruction@gmail.com