Archives de catégorie : construction résidentiel

Dernières finitions et mise en eau de la piscine

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

LAMAI ALIZEA RESIDENCE

Maison témoin en construction

La résidence Lamai Alizea vous propose de venir visiter la villa témoin .

Il s’agit d’une villa 3 chambres avec piscine privée , terrasse et sala thai de bonne dimension avec son barbecue.

Notre bureau de vente est ouvert tous les jours , nous nous réjouissons de vous rencontrer et de vous présenter cette petite résidence au cœur de Lamai.

Où sommes nous à Lamai ? 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nous sommes situe entre la salle de sport Koh fit et le temple de Lamai.

Que proposons nous ?

Villa 2 ch , piscine , cuisine équipée avec électroménager , jardin arboré : 3.690.000 bahts

Villa 3 ch , piscine , cuisine équipée avec électroménager , jardin arboré : 3.950.000 bahts

La résidence ( 9 villas )comprend un bureau réception avec un service de gestion locative ( pour les propriétaires désirant mettre leur villa en location ), un service de jardinage , de maintenance piscine , traitement contre les nuisibles ( pest control ) et un accès par route bétonnée.

Les parcelles sont en lease de 30 ans renouvelable

  • – Pas de compagnie à créer
    – Pas d’états annuels à fournir (pas de frais de comptabilité ou d’avocat)
    – Pas de taxe annuelle ou de frais , bien transmissible sans frais.
  • – Pas de taxe foncière ni taxe d’habitation .

Le contrat de lease agrement est enregistré devant avocat .

Galerie photos des travaux :

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Contactez nous par email : hmsamuiconstruction@gmail.com

ou par formulaire :

Investissement immobilier LAMAI ( KOH SAMUI )

Investissement immobilier LAMAI ( KOH SAMUI )

Votre villa 2 ch , piscine privée pour moins de 110.000 euros.

Rapport locatif de plus de 8 %

Venez nous rendre visite a Lamai, nous vous présenterons notre résidence et notre villa témoin en construction.

Nous contacter : +66(0)83-389-2340 (Michel)

En tant que destination de vacances de renommée internationale, Koh Samui attire des visiteurs et des investisseurs du monde entier. En raison du marché florissant de l’immobilier a prix raisonnable, le nombre de visiteurs à Samui a augmenté rapidement au cours des 5 dernières années. Les expatriés britanniques et de Hong Kong représentent le plus grand nombre d’acheteurs de biens. De nombreux investisseurs européens, asiatiques et européens (notamment Français) sont attirés par Koh Samui, et  souhaitent investir dans des villas de rapport et des logements de qualité dans ce lieu de villégiature privilégié.

Devenue la deuxième île la plus en avance sur le marché en matière de développement immobilier, Koh Samui rivalise avec Phuket en tant que destination la plus prisée de la Thaïlande pour l’achat d’une résidence secondaire. Koh Samui a non seulement gardé ses charmes d’île attrayante par rapport à son grand cousin, plus développé, mais les perspectives prometteuses de l’île ont récemment été sécurisées par de nombreux groupes hôteliers riches et axés sur le design – Le Méridien, le W Retreat, le Four Seasons et le Conrad Hotels, et plus récemment, le Ritz-Carlton, qui ont tous choisi de développer leurs chaînes d’hôtels de luxe à Koh Samui.

Avec plus de 150 hôtels de luxe et stations thermales, d’innombrables restaurants de première classe et deux terrains de golf  18 trous, Koh Samui est devenue un lieu de villégiature attrayant pour les classes moyennes du monde. Cette transformation en une destination de vacances se reflète sur le marché immobilier, où les prix ont augmenté de manière spectaculaire au cours des dernières années. Selon le Financial Times d’octobre 2016, «l’immobilier thaïlandais continue d’être considéré comme l’un des marchés en croissance les plus fiables au monde».

Grâce à l’amélioration des liaisons aériennes directes avec les centres financiers asiatiques de Hong Kong, Singapour et Kuala Lumpur, Koh Samui est devenu le deuxième centre de vol international de la Thaïlande après l’aéroport Suvarnabhumi de Bangkok. L’aéroport de Samui accueille plus d’un million de passagers par an et doit faire l’objet d’une nouvelle modernisation d’un milliard de bahts. La capacité de vol augmentera de 44 à 50 vols par jour – et avec l’ajout de 3 nouvelles routes vers la Chine continentale, l’île peut s’attendre à une augmentation significative du nombre de visiteurs et d’investissements chinois.

Koh Samui offre une vie de luxe moderne dans une île romantique. L’île est unique en ce sens qu’elle offre les conditions nécessaires à une vie aisée, tout en conservant un air exotique d’île tropicale avec ses nombreuses plages de sable blanc. Des lois existent à Koh Samui qui ont eu un effet positif sur la limitation du développement, protégeant ainsi l’environnement. Les bâtiments ne peuvent pas dépasser 12 mètres de hauteur, par exemple, contrairement aux gratte-ciel de Phuket et Pattaya.

Bénéficiant du statut de municipalité en 2012, Koh Samui est devenue autonome sur le plan local. Une infrastructure considérablement améliorée comprend de meilleurs établissements scolaires, des hôpitaux et des moyens de transport, ainsi que des terrains de golf, des installations de loisirs et des cinémas, faisant de l’île un lieu attrayant et viable pour vivre de manière permanent. Un nombre croissant d’expatriés ont choisi de s’installer à Koh Samui. Leur arrivée a eu un impact très positif sur les prix de l’immobilier.

Le Global Property Report indique que le marché immobilier thaïlandais – qui devrait afficher une croissance annuelle de 5 à 10% entre 2016 et 2020 – constitue «un investissement solide pour un avenir prévisible». Un autre facteur clé du marché immobilier de Koh Samui est sa valeur globale exceptionnelle par rapport aux autres destinations de vacances. En termes d’investissement, Samui reste relativement bon marché par rapport à l’immobilier en Europe et en Asie du Sud-Est.

Cette valeur est encore plus apparente lorsque l’on compare Koh Samui à Hong Kong et à Singapour, où la valeur des terres est considérablement plus élevée. Les rendements locatifs en Thaïlande sont également parmi les plus élevés d’Asie. On peut obtenir d’excellents rendements sur le marché de la location de villas, où des rendements de 8 à 10% sont réalisables.

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LAMAI ALIZEA RESIDENCE , votre villa avec piscine privée à partir de 3.690.000 bahts

La résidence

Idéalement située dans la cocoteraie de Lamai, la résidence Lamai Alizea offre 9 parcelles de 410 à 450 M2. Proche de l’école internationale, de la plage, des supermarchés et des restaurants, la résidence offre un cadre privilégié idéal pour l’investissement locatif ou pour s’installer sur l’île.

Avec un design confortable et moderne , chaque villa possède un jardin et une belle terrasse pour profiter de la piscine et de l’environnement tropical.

L’emplacement de la villa 

La villa est située dans la cocoteraie de Lamai, deuxième ville la plus dynamique de l’île.à 2 minutes en voiture de la route principale qui vous emmène tout autour de l’île, vous serez également à 3 minutes en voiture de la plage, des restaurants et des supermarchés. La villa est également accessible à pied aux premiers restaurants et petits supermarchés.

Dans un quartier très calme, votre villa bénéficie d’un environnement naturel et urbain. Le quartier est idéal pour la location à long terme et les locations de vacances, l’emplacement de la villa en fait un très bon investissement locatif.

L’équipement de la villa

Votre villa offre un espace spacieux et confortable idéal pour une famille ou un couple. Située sur un terrain de 400 m² environ, la villa comprend deux ou trois chambres avec salle de bains privative avec accès direct au bord de la piscine, une cuisine entièrement équipée,

Le jardin est fermé avec des plantes et des fleurs naturelles. La villa dispose également d’un parking couvert .

9 maisons individuelles de 173 à 191 m2 avec piscine privée (7.95 x 3,4 m) + parking couvert avec portail sur un terrain de 400 m2 environ avec un bail de 30 ans.(avec possibilité de renouveler).

Toit isolé laine de verre  150 Mm: Plus de 40 % d’économie d’électricité .

Toutes les villas ont une cuisine intégrée avec électroménagers ( réfrigérateur , plaque de cuisson , four micro onde , four électrique et hotte aspirante)

Jardin arboré inclus

 Avantage du lease :

Permis de construire à votre nom

Tabien ban ( carnet bleu ) à votre nom

  • – Pas de compagnie à créer
    – Pas d’états annuels à fournir (pas de frais de comptabilité ou d’avocat)
    – Pas de taxe annuelle ou de frais , bien transmissible sans frais.
  • – Pas de taxe foncière ni taxe d’habitation

Prix de vente :  2 chambres : 3.690.000 Thb
3 chambres : 3.950.000 Thb

Galerie d’image :

Pour plus d’information  , merci de nous téléphoner : +66833892340 Michel

ou avec notre formulaire:

Votre villa neuve à Lamai avec piscine privée : 3.690.000 bahts

Nouveau à LAMAI : 

8 maisons individuelles de 173 à 191 m2 avec piscine privée (7.95×3.40 m) + parking couvert avec portail sur un terrain de 400 m2 environ avec un bail de 30 ans.(possibilité de renouveler). A seulement 3 minutes du supermarché Tesco et de la plage.

Attention :1 plot déjà vendu 

Toit isolé laine de verre 150 Mm: Plus de 40 % d’économie d’électricité .

Toutes les villas ont une cuisine intégrée avec électroménagers ( réfrigérateur , plaque de cuisson , four micro onde , four électrique et hotte aspirante)

Jardin arboré inclus

 

Deux options différentes :


– 2 chambres ( climatisation incluse )—–173 M2
– 3 chambres ( climatisation incluse )—–191 M2


 

 

La résidence comprend un bureau réception avec un service de gestion locative ( pour les propriétaires désirant mettre leur villa en location ), un service de jardinage , de maintenance piscine , traitement contre les nuisibles ( pest control ) et un accès par route bétonnée.

Prix de vente :


2 chambres : 3.690.000 Thb
3 chambres : 3.950.000 Thb


Avantage du lease :

Permis de construire à votre nom

Tabien ban ( carnet bleu ) à votre nom

– Pas de compagnie à créer
– Pas d’états annuels à fournir (pas de frais de comptabilité ou d’avocat)
– Pas de taxe annuelle ou de frais , bien transmissible sans frais.

– Pas de taxe foncière ni taxe d’habitation

Pour en savoir plus , nous contacter par tel : + (66) 083 389 2340

ou en remplissant ce formulaire :

 

Construction et rénovation

Nous œuvrons dans tout les métiers du bâtiment et la construction résidentiels ainsi que dans la construction de biens commerciaux légers ou lourds et nous vous soutiendrons dans toutes les étapes depuis le début du développement jusqu’à ce que vous receviez vos clés:

  • nous élaborons les plans et obtenons l’approbation des autorités en matière de construction.
  • nous nettoyons le site de construction et posons les fondations
  • nous construisons la structure porteuse principale de votre bâtiment
  • nous créons les parties structurelles du bâtiment
  • nous installons des toitures dans les materiaux de votre choix
  • nous couvrons les murs avec un revêtement, généralement en vinyle ou en bois, mais peut-être de la pierre ou d’autres matériaux
  • nous installons des fenêtres
  • nous encadrons les murs intérieurs et les portes
  • nous installons des services internes de plomberie, de climatisation, d’électricité
  • nous installons des panneaux de cloisons sèches intérieures et de l’isolant
  • nous installons des appareils sanitaires
  • nous réalisons des revêtements supplémentaires sur les cloisons sèches pour les zones humides, telles que la salle de bain et les cuisines
  • nous installons le revêtement de sol final, comme les carrelages, les planchers de bois etc…
  • nous installons tous les gros appareils

Pour toutes rénovations , il vous suffit de nous contacter

Entrez en contact avec nous dès maintenant pour voir ce que nous pouvons faire pour vous !