Investissement immobilier LAMAI ( KOH SAMUI )

Investissement immobilier LAMAI ( KOH SAMUI )

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En tant que destination de vacances de renommée internationale, Koh Samui attire des visiteurs et des investisseurs du monde entier. En raison du marché florissant de l’immobilier a prix raisonnable, le nombre de visiteurs à Samui a augmenté rapidement au cours des 5 dernières années. Les expatriés britanniques et de Hong Kong représentent le plus grand nombre d’acheteurs de biens. De nombreux investisseurs européens, asiatiques et européens (notamment Français) sont attirés par Koh Samui, et  souhaitent investir dans des villas de rapport et des logements de qualité dans ce lieu de villégiature privilégié.

Devenue la deuxième île la plus en avance sur le marché en matière de développement immobilier, Koh Samui rivalise avec Phuket en tant que destination la plus prisée de la Thaïlande pour l’achat d’une résidence secondaire. Koh Samui a non seulement gardé ses charmes d’île attrayante par rapport à son grand cousin, plus développé, mais les perspectives prometteuses de l’île ont récemment été sécurisées par de nombreux groupes hôteliers riches et axés sur le design – Le Méridien, le W Retreat, le Four Seasons et le Conrad Hotels, et plus récemment, le Ritz-Carlton, qui ont tous choisi de développer leurs chaînes d’hôtels de luxe à Koh Samui.

Avec plus de 150 hôtels de luxe et stations thermales, d’innombrables restaurants de première classe et deux terrains de golf  18 trous, Koh Samui est devenue un lieu de villégiature attrayant pour les classes moyennes du monde. Cette transformation en une destination de vacances se reflète sur le marché immobilier, où les prix ont augmenté de manière spectaculaire au cours des dernières années. Selon le Financial Times d’octobre 2016, «l’immobilier thaïlandais continue d’être considéré comme l’un des marchés en croissance les plus fiables au monde».

Grâce à l’amélioration des liaisons aériennes directes avec les centres financiers asiatiques de Hong Kong, Singapour et Kuala Lumpur, Koh Samui est devenu le deuxième centre de vol international de la Thaïlande après l’aéroport Suvarnabhumi de Bangkok. L’aéroport de Samui accueille plus d’un million de passagers par an et doit faire l’objet d’une nouvelle modernisation d’un milliard de bahts. La capacité de vol augmentera de 44 à 50 vols par jour – et avec l’ajout de 3 nouvelles routes vers la Chine continentale, l’île peut s’attendre à une augmentation significative du nombre de visiteurs et d’investissements chinois.

Koh Samui offre une vie de luxe moderne dans une île romantique. L’île est unique en ce sens qu’elle offre les conditions nécessaires à une vie aisée, tout en conservant un air exotique d’île tropicale avec ses nombreuses plages de sable blanc. Des lois existent à Koh Samui qui ont eu un effet positif sur la limitation du développement, protégeant ainsi l’environnement. Les bâtiments ne peuvent pas dépasser 12 mètres de hauteur, par exemple, contrairement aux gratte-ciel de Phuket et Pattaya.

Bénéficiant du statut de municipalité en 2012, Koh Samui est devenue autonome sur le plan local. Une infrastructure considérablement améliorée comprend de meilleurs établissements scolaires, des hôpitaux et des moyens de transport, ainsi que des terrains de golf, des installations de loisirs et des cinémas, faisant de l’île un lieu attrayant et viable pour vivre de manière permanent. Un nombre croissant d’expatriés ont choisi de s’installer à Koh Samui. Leur arrivée a eu un impact très positif sur les prix de l’immobilier.

Le Global Property Report indique que le marché immobilier thaïlandais – qui devrait afficher une croissance annuelle de 5 à 10% entre 2016 et 2020 – constitue «un investissement solide pour un avenir prévisible». Un autre facteur clé du marché immobilier de Koh Samui est sa valeur globale exceptionnelle par rapport aux autres destinations de vacances. En termes d’investissement, Samui reste relativement bon marché par rapport à l’immobilier en Europe et en Asie du Sud-Est.

Cette valeur est encore plus apparente lorsque l’on compare Koh Samui à Hong Kong et à Singapour, où la valeur des terres est considérablement plus élevée. Les rendements locatifs en Thaïlande sont également parmi les plus élevés d’Asie. On peut obtenir d’excellents rendements sur le marché de la location de villas, où des rendements de 8 à 10% sont réalisables.

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